Техническая служба заказчика, ее функции и ответственность

20.04.2017

image008Современное строительство покоряет новые вершины и от этого выигрывает только потребитель, ведь люди получают возможность жить в красивых, теплых и надежных домах. Жилые дома и постройки другого типа представляют собой сложные архитектурные решения, и очень важно, чтобы в процессе их возведения четко соблюдались все требования, которые предъявляются к подобного рода объектам.

В связи с повышенным спросом на жилье, инвесторы готовы вкладывать солидные средства в его строительства, другое дело, что должна быть уверенность в том, что средства действительно расходуются по назначению и застройщики выполняют работы в оговоренные сроки и с высоким качеством. Функции контролирующего органа выполняет техническая служба заказчика, которой как раз и поручено представлять интересы инвестора на каждом этапе возведения сооружения, используя при этом все необходимые инструменты, как технические, так и юридические.

Какие функции возложены на техническую службу заказчика

Понятие и термин технический заказчик впервые появилось в обиходе в конце прошлого века, когда Госзаказчик организовывал специальную структуру, или службу, осуществляющую  подготовку к строительству и дальнейший технический надзор за выполняемыми работами. Таким образом, появилась возможность решить проблему контроля в строительстве, что, в общем-то, было очень важно, особенно если учесть требования по безопасности и соответствию стандартам.

Если в те времена организация службы технического заказчика была несколько искусственным шагом, то в условиях современного рынка необходимость в подобной структуре является объективной реальностью и на нее возлагаются самые серьезные функции. Более того, именно от работы технической службы заказчика во многом зависит, насколько качественным будет результат, поэтому для того чтобы успешно справляться с подобными функциями, необходим немалый опыт и знания. В своей деятельности, служба заказчика руководствуется нормативными документами, а также использует проектно-сметную документацию.

Одним из наиболее важных вопросов, которые требует постоянного контроля, является расход финансовых средств, выделяемых инвестором. Этими вопросами также занимается техническая служба заказчика в тесном взаимодействии с подрядчиком, который должен согласовать стоимость необходимых работ и предъявит счета за ту работу, которая уже выполнена. Так что важность и ответственность, возложенную на службу заказчика сложно переоценить, тем более что, в конечном счете, он должен отчитаться перед инвесторами, а также госорганами, которые выполняют контролирующие функции.